부동산 시장의 불확실성이 커지는 2026년, 다주택자들에게 가장 큰 고민은 단연 ‘세금’입니다. 집을 팔고 싶어도 양도소득세가 무서워 망설이셨나요? 정부는 부동산 시장 연착륙을 위해 ‘다주택자 양도세 중과 배제(유예)’ 카드를 계속 활용하고 있습니다. 중요한 것은 이 혜택을 받느냐 못 받느냐에 따라 세금이 수억 원 차이가 난다는 점입니다. 오늘 포스팅에서는 2026년 기준, 다주택자가 반드시 알아야 할 양도세 중과 배제 … 더 읽기
2026년 서울 전세난 현실화? 입주 물량 71% 급감의 나비효과 분석 🚀 30초 요약 (BLUF) 공급 쇼크: 2026년 서울 아파트 입주 물량은 약 7,000가구로 전년 대비 71% 급감할 전망입니다. 전세가 급등: 공급 부족은 전세가 상승을 부추기고, 이는 매매가를 밀어 올리는 갭투자 환경을 조성합니다. 대응 전략: 무주택자는 계약갱신청구권 사용을 고려하고, 투자자는 전세가율 높은 단지를 선점해야 합니다. 부동산 … 더 읽기
2026년 서울 아파트 ‘공급 쇼크’: 전세난 심화와 집값 향방은? 🚀 30초 요약 (BLUF) 공급 절벽: 2026년 서울 아파트 입주 물량은 전년 대비 약 71% 급감한 7,000가구 수준으로 예상됩니다. 전세난 우려: 공급 부족은 전세가 상승을 부추기고, 이는 다시 매매가를 밀어 올리는 뇌관이 될 수 있습니다. 투자 포인트: 강남 4구 및 마용성 등 핵심지 공급 부족이 심화되므로 … 더 읽기